台灣房屋相關報導 - 太報 TaiSounds

台灣房屋

房市兩大指標回溫　專家：新青安2.0與利率走勢成下半年關鍵

2026-06-29 12:05

購屋信心悄悄回溫！中央大學台經中心公布6月消費者信心指數（CCI），其中「購買房地產時機」回升至90.35點，終結連四跌，而「未來半年購買耐久性財貨時機」也升至93.55點，創下3月以來的新高。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，在央行維持政策不變、房貸環境較前兩年緩和下，民眾對房市的悲觀情緒略有改善，信心出現築底反彈。
散戶信心回升但風險未除　台經中心示警：產業K型化、下半年外部衝擊風險

2026-06-29 11:34

中央大學台灣經濟發展研究中心今（6/29）日發布6月消費者信心指數（CCI）調查，總指數回升至65.05點、月升2.97點。執行長吳大任表示，中東戰事暫告一段落，油價回落與股市表現帶動信心回升，但資金流向與市場情緒出現異常，監理與政策應提高警覺以防風險擴散；而央大經濟系教授姚睿則補充，短期成長動能與外部風險並存，下半年恐面臨通膨與供應鏈波動的挑戰。
新青安2.0前低後高！第六年起月付大增　專家：「政府領進門、理財看個人」

2026-06-17 15:24

新青安2.0方案擬採「3＋4」階梯式退場機制，前三年維持原利率1.775%，但自第四年起補貼逐年減碼，第六年起進入本息攤還、月付將大跳升，以貸款1,000萬元試算，寬限期月付僅1.47萬元，但補貼退場後最高將達3.45萬元，負擔直接翻倍。專家提醒，雖然新制延長優惠期、讓青年有更長適應時間，但真正的壓力在寬限期結束後，若收入未同步成長，月付恐吃掉大半薪水，購屋族應以「最高月付」作為財務評估基準。
新北預售市場現修正！半數熱區讓利　高價案竟讓「這兩區」逆勢上漲

2026-06-15 12:45

第七波房市信用管制上路近兩年，新北預售市場出現明顯的「價量盤整」現象。房仲統計實價登錄資料，新北市前十大預售熱區中，有半數區域單價較去年同期下修，林口、泰山、三重等重劃區因供給量大、投資買盤退場，加上貸款條件趨嚴，紛紛出現讓利修正；同時，新店、淡水等區域卻因高價指標案成交或交通建設題材帶動，預售均價大幅走揚，呈現明顯的「漲跌兩樣情」。
年收200萬還扛不住！房仲：新青安2.0在北市　僅剩兩區勉強買得起

2026-06-11 16:20

外傳新青安2.0方案擬設下年收200萬元的排富門檻，但在台北市的高房價環境下，購屋壓力依舊沉重。房仲業者以平均總價3,250萬元的住宅計算，即便雙薪家庭年收達300萬元，房貸壓力依舊沉重；而觀察實價登錄顯示，能勉強符合新青安條件的行政區，僅剩萬華與大同兩區，且多為老屋或小宅，政策設計與區域差異的落差，讓「買得起」與「買得到」之間依然存在巨大鴻溝。
第二戶限貸放寬未暴衝！4月撥款近48億、年增7%　專家：符合軟著陸

2026-06-08 11:18

央行在首季理監事會議將自然人第2戶房貸上限微幅提高至6成後，首波換屋潮資金悄然進場。根據房仲業者最新統計，截至今年4月，第二戶房貸撥款金額達47.96億元，較去年同期成長7.1%，約有14億元是在政策鬆綁後迅速撥貸，推估成功催出24億元的換屋停泊資金。專家分析，雖然鬆綁後第一時間已逐步催出部分換屋族的剛性買盤，但整體房市仍處於景氣盤整階段，符合央行引導市場「軟著陸」的政策預期。
新青安2.0擬排老！房貸加年齡不超80　大齡首購族壓力沉重

2026-06-04 16:43

政府研擬中的新青安2.0方案傳出將增設「排老」門檻，一旦未來採取房貸年期加上年齡不得超過80歲的限制，年過50歲的購屋族恐將全面與政策優惠無緣。根據聯徵中心最新統計，國內50歲以上的購屋申貸案，每年超過2.6萬件，其中有近半數的年收入在百萬以內，專家憂心，新制上路後，不只防堵高資產置產客，恐讓因個人因素較晚買房的「大齡首購族」面臨更沉重的置產壓力。
被迫屋齡換總價！全台購屋平均屋齡31.7年　台北市居六都之冠

2026-06-03 16:01

全台住宅買賣全面邁入「高齡化」，房子越買越老！根據內政部最新統計，2025年第4季全台住宅買賣平均屋齡已急遽飆升至31.7年，相較去年同期增加約兩年，刷新歷史「最老」紀錄，其中，台北市更以平均37年的高齡位居六都之冠。專家分析，購屋族在預算壓力下普遍採取以屋齡換取總價的折衷策略，加上都會區素地難求帶動建商搶進危老改建，進一步推升中古老宅交易熱度，未來恐逐漸形成「老人住老屋」的社會雙老現象。
坐等央行掀牌！5月六都買賣移轉1.6萬棟　台北都更、高雄台積電撐盤

2026-06-01 16:52

今年5月建物買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資料顯示，總計共1萬6,558棟棟，月增5.6％、年減3.7％，其中高雄市交易量呈現年月雙增，貢獻最大；而合計1到5月共7萬9,245棟，年減3.5%。專家分析，房市在新案交屋的挹注下，移轉量出現顯著攀升，由於買賣雙方對價格認知存在落差，央行將於6月召開第2季理監事會議，使得市場觀望情緒更加濃厚。
為澄清馬英九與周美青未分居　金溥聰再自爆「我也是分房」

2026-05-28 23:31

國安會前秘書長金溥聰昨天受訪時，意外爆出前總統馬英九與妻子周美青住對門，引發喧然大波。金晚間受訪時再對馬與周致歉，表示一時口誤，造成困擾，覺得很遺憾，還自爆「我也是分房」，因為太太周慧婷嫌他會打呼。

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