信用管制相關報導 - 太報 TaiSounds

信用管制

坐等央行掀牌！5月六都買賣移轉1.6萬棟　台北都更、高雄台積電撐盤

2026-06-01 16:52

今年5月建物買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資料顯示，總計共1萬6,558棟棟，月增5.6％、年減3.7％，其中高雄市交易量呈現年月雙增，貢獻最大；而合計1到5月共7萬9,245棟，年減3.5%。專家分析，房市在新案交屋的挹注下，移轉量出現顯著攀升，由於買賣雙方對價格認知存在落差，央行將於6月召開第2季理監事會議，使得市場觀望情緒更加濃厚。
不蓋房改當股神？皇翔今年賣股獲利9.48億　「賺比本業多」

2026-06-01 14:52

不蓋房改當股神？今天（6／1）皇翔建設（2545）舉辦115年股東會，總經理廖宇祥表示，房市環境依舊充滿挑戰，對今年房市前景謹慎樂觀看待。不過，網友紛紛發現，從財報數字來看，皇翔近年積極投資台積電、台達電、南亞科與旺宏等個股，累積金額126億，遠超建設本業，就在今年第一季台股大漲的時刻，公司帳面營建本業帳面虧損448.6萬元，而股票投資卻獲利7.7億，網友驚呼，「皇翔不蓋房子，要改當股神了？」
建商買股賺更多！皇翔前5月靠台積電、南亞科等股狂賺近10億

2026-06-01 11:11

皇翔建設今（6/1）日舉行股東會，董座廖年吉罕見缺席，首度由總經理廖宇祥主持，說明營運績效，本期合併淨利約6.1億，會中決議通過每股配發現金股利每股約2.8元。廖宇祥表示，房市受到產整體大環境影響，交易量較過去明顯減少，未來將放緩推案腳步，也期盼能選擇性信用管制措施能進行調整。
4年來首度轉跌！全國房價指數年減3.62%　台中市最慘

2026-05-27 18:05

歷經連續四年的大漲多頭走勢，在政府打炒房的重拳抑制下，房市迎來首度翻轉下跌的歷史訊號。根據內政部最新統計，2025年第4季全國房價指數轉入高檔修正、年減達3.62%，其中雙北跌幅溫和，台北市基本持平，而先前因科技題材暴漲的中南部地區則淪為重災區，台中市年減6.65%，跌幅位居全台之冠，符合政府引導房市軟著陸的政策預期。
民眾不買、建商縮手！4月建築貸款年增創新低　房市雙向降溫

2026-05-25 17:36

中央銀行今（5/25）日公布4月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額略升至11兆7,216億元，續創歷史新高，且自2023年11月起連續18個月，房貸餘額都在11兆元以上，年增率微幅上升至4.5％；不過，建築貸款餘額3兆4,577億元，金額持續縮水，年增率為0.48%，創下今年1月以來新低，在房市低迷時，不只民眾購屋意願轉趨保守，建商、開發商購地腳步大幅放緩。
第2戶限貸放寬未助漲！五大銀4月購屋貸款月減57億　購屋族態度轉保守

2026-05-21 18:47

中央銀行今（5/21）日公布4月五大銀行新承做放款平均利率，受市場盤整影響，新承做購屋貸款金額為新台幣533億元，單月減少約57億元，儘管央行在首季理監事會議中宣布放寬自然人第2戶購屋貸款成數至6成，但觀察最新數據，房市並未出現過熱追價現象，官員表示，目前呈現「量縮、價修正」的盤整態勢，符合央行所追求的「軟著陸」目標。
寧賠15%違約金也要退場！首季預售解約仍破400件　「這一都」成重災區

2026-05-20 14:12

受到央行信用管制微調與第2戶房貸成數放寬影響，全台預售屋「斷尾下車潮」近期出現回穩跡象。根據房仲業者統計，今年首季全台預售屋解約量為411件、季減13.1%，不過單季逾400件仍處歷史高檔，顯示買方看空後市的保守心態依舊。其中，台中市首季解約高達 67 件，刷新單季最高紀錄並淪為全台「解約王」；而宜蘭縣則因雙北置產客回防都會區、郊區建案銀行放貸保守，單季驚現29件解約。
新青安寬限期到！全國房貸催收逼近68億　「這兩都」高槓桿族壓力大

2026-05-19 12:09

新青安政策上路將屆滿三年，隨著首批購屋族的寬限期陸續到期，房貸繳納壓力已正式浮上檯面。根據房仲業者彙整最新數據，截至去年第3季全國貸款違約率僅0.08%，但全台住宅貸款催收金額卻年增近3成、攀升至67.76億元；專家分析，過去採高成數、高槓桿進場的吃緊族群，正迎來利息與本金齊入的資金考驗，近年推案量大的台中市與桃園市，催收年增率均飆破3至4成，反映重劃區置產族的還款壓力最為沉重。
輝達前副總裁邱麗孟任獨董！信義房屋強攻AI　首季獲利逆勢暴增7成6

2026-05-18 14:30

房仲龍頭信義房屋今（5/18）日召開股東常會，今年第1季獲利逆勢大增76.56%，除了通過每股配發現金股利0.6元、現金殖利率達3.28% ，最受矚目的莫過於獨立董事補選，成功力邀輝達（NVIDIA）前全球副總裁暨台灣區總經理邱麗孟出任獨董，此舉不僅創下房仲業跨界延攬頂級AI科技人才的先例，也宣示信義房屋將全面深化 AI 科技與數位轉型布局。
520檔期冷？建商推案未停、新青安倒數　下半年「這時間點」成關鍵

2026-05-17 07:00

今年520檔期不復以往熱絡，北台灣推案量連續兩年下滑，除了營建成本飆漲2成、台股衝上4萬點吸走資金，建商因應「土方之亂」與信用管制轉向保守，改攻風險較低的公辦都更。然而，買方市場卻出現一波「急躁感」，眼見新青安房貸將於7月底屆滿，加上市場預期「2.0 版」更為緊收，不少首購族搶搭政策末班車。這場「供給冷、需求急」的拉鋸戰，讓520後的政策訊號變得至關重要，整體房市會持續盤整抑或迎來新轉機，第3季將是關鍵...

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4年來首度轉跌！全國房價指數年減3.62% 台中市最慘

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