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租金溢價

要綠植還要數位排毒！AI時代商辦瘋人本設計　有效拉升租金表現

2026-05-28 11:24

面對台北市辦公室租金持續上揚與營運成本壓力，國內頂級商辦市場正加速從傳統的「空間供給」轉化為「價值創造」的空間革命。根據仲量聯行最新發表的《2026空間設計趨勢報告》，超過9成的投資人一致認為具備科技配置的辦公空間能帶來更高回報，而在AI與混合辦公浪潮下，商辦設計正由四大趨勢主導，企業透過導入模組化系統、數位排毒空間及活化低效過渡空間，不僅能大幅提升坪效以利留才，更能強化資產韌性並引領租金表現。
ESG成新顯學專家：綠色租賃與建商責任將未來新趨勢

2023-04-15 08:00

近年來ESG議題成為全球企業關注的焦點，國內公部門或企業都把綠建築認證視為「標配項目」，這也帶動綠色租賃的興起。專家指出，許多企業為了符合ESG，轉而選擇綠建築大樓，在亞太地區掀起綠色租賃浪潮，帶動租金溢價效應；此外，歐美也出現新「建商責任」思維，有別以往「蓋完出售」的傳統觀念，建商更注重售後服務，目前香港和新加坡已迎頭趕上，台灣也要加把勁。
經濟疲軟衝擊企業搬遷　仲量聯行：辦公室去量化速度減緩

2023-04-10 18:29

受到全球經濟疲軟，加上央行升息、政府打炒房、終端需求減弱等影響，也牽動企業決策辦公室搬遷。仲量聯行今（4/10）表示，觀察科技業租戶因經濟環境的挑戰及辦公型態的轉變，除了有辦公面積調整的策略，也有因成本控制考量而做出辦公區位轉移的決策，特別是從市中心往新興辦公區域移動。

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