房市相關報導 - 太報 TaiSounds

房市

中國房市有救了？萬科開始還債　分析師因「這一點」看衰

2026-01-21 15:00

有中國官股背書的房地產巨頭萬科，去年12月得延展償還債務寬限期至30個工作天後，驚險躲過倒債危機，將於本月開始償還部債務。但隨著中國房市連續第4年下行，分析師表示，如果沒有官方新政策支持，萬科今年鮮見重大轉機。
購屋得要百萬年薪！高收入房貸族占比破4成新高專家曝兩因素成推手

2026-01-21 11:18

根據聯徵中心統計，2025年前三季全台年收入破百萬的房貸族占比逾4成，不僅創歷史新高，較十年前更大幅增加超過10個百分點，顯示買盤結構正明顯向高收入族傾斜。專家分析，房價居高不下與銀行收支比審核趨嚴，是拉高購屋門檻的兩大主因，使得穩定收入成為核貸關鍵，建議小資族應秉持先求有再求好原則，優先選擇外圍區域，並審慎控管現金流與寬限期風險，避免房貸支出過重導致財務失衡。
社宅蓋不動？包租代管業3年翻倍破2000家雙北搶占4成版圖奪冠

2026-01-20 14:57

在都會區土地稀缺、社宅興建時程延宕下，政府輔導民間空屋進入租賃市場，帶動包租代管業呈噴發式成長，根據房仲業者統計，全國租賃住宅服務業家數在三年內翻倍，至去年底已達2254家。專家分析，因直接興建社宅目標恐下修，內政部加碼租補與稅優政策，促使產業規模與管理人員數同步倍增，目前以台北市家數居冠，新北市因重劃區供給多、成長速最快，未來極具超車潛力；台中市受惠中科擴建需求，後市發展同樣看俏。
虛坪改革配套不明！代銷業者：地主觀望衝擊重建、新舊制交替恐現亂象

2026-01-19 16:23

內政部虛坪改革原定今年元旦上路，惟具體法條與配套仍未出爐，引發市場疑慮。信義代銷指出，新制恐重演2018年雨遮不計坪時的資訊混亂，在開發成本不變下，建商恐透過調漲房屋單價與車位價格回補缺口，讓地主轉趨觀望、衝擊重建整合，甚至拉抬舊案價格定錨，建議政府正視新舊制銜接的陣痛，儘速提出周延配套並強化政策溝通，避免改革美意淪為推升房價的藉口。
快訊／緊鄰101最大精華地！凱基人壽101億「溢價率51%」標下陸保廠C基地

2026-01-19 15:32

財政部國產署今（19）日開標去年第5批地上權，最受矚目的陸保廠C基地成功標出去了；共有2封標單，最後凱基人壽以101億元，擊敗華固建設的78億元，順利取得台北市大面積精華土地的地上權，溢價率高達51.17%。
示警AI泡沫！大賣空本尊貝瑞再點名輝達　借鏡「巴菲特失敗投資」

2026-01-19 15:21

以放空美國房市在2008年金融海嘯中大賺一筆的知名投資人貝瑞（Michael Burry），近年來屢次對人工智慧（AI）熱潮的泡沫提出警告。他在最近的文章中，引用「股神」巴菲特當年一個失敗的投資經驗，說明目前AI產業的困境。
人口紅利失靈？全台十大遷徙熱區7成房價跌台中「這一區」跌1成最重

2026-01-19 10:57

根據內政部最新統計，新北市淡水區以近8000人淨遷入奪全台之冠，前十名由北、桃、中三市包辦；然而受到房市降溫影響，十大人口熱區有7成區域房價微幅修正，其中，台中太平區跌幅1成最顯著。專家分析，房市受政策與買氣影響進入盤整期，即便人口持續流入，房價仍可能出現漲多後的理性回落，但具備重大建設與預算優勢的區域，中長期仍具抗跌保值性，此時反而是自住客進場議價時機。
土方之亂兩樣情！建商苦喊成本推升房價　專家揭民眾更怕「這問題」

2026-01-18 07:00

土方新制引發清運卡關與成本飆漲，國土署雖急祭緩衝期救火，卻難掩產、官、民三方認知落差，當建商高喊「成本將推升房價」時，購屋族則因市況冷淡，更在意工程卡關與交屋風險。專家分析，新制壓力下房價難立刻反映，反而加速建商洗牌，迫使買方轉向大品牌避險。
AI時代台灣人投資質變了！房市OUT、更愛易變現高流動性資產

2026-01-18 06:00

台灣過往投資顯學就是兩大類「股市」和「房產」開始轉變！隨著AI和台商資金回流拉抬，台股2026年將邁入第三年多頭，AI也將進入第四年上升週期。外資法人表示，台灣AI時代資產布局已有質變，流動性高、可變性的資產如成長股、ETF等受青睞，指數創高後部分獲利了結的現金，不會馬上退場，反而會parking在場內，伺機等待拉回重布局的現象。
2026建商保守經營！賴正鎰提五建言：放寬豪宅門檻、取消限期開工令

2026-01-15 16:46

鄉林集團董事長賴正鎰今（1/15）日於年度記者會指出，受惠AI產業帶動經濟躍升，預測2026年台灣人均所得可望突破4萬美元，將對房市帶來支撐，然而，受央行信用管制與土地、營建成本高漲影響，房市將呈現「價平量縮」格局，全台總推案量預估回落至2兆元左右，但開發商因利潤受擠壓，將採「不購地、少推案、建照展期」的保守策略因應，同時，喊話政府適度放寬豪宅門檻並取消限期開工令，以維持市場供需自由化。

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