2026-03-26 10:17
高房價與房貸管制夾擊,具備「低總價、好轉手」優勢的小型套房逆勢突圍!住展雜誌彙整雙北15坪以下預售套房實登,台北市大安區「瑞閣」以單價202.2萬元奪下全台最貴套房王;新北市則由永和「蒲陽頂溪」領軍,單價突破108萬元。儘管央行信用管制緊縮,但精華地段套房憑藉「地段無敵」與近 3% 的高投報潛力,吸引置產客爭相插旗,形成「越小越貴」的特殊市況。
2026-03-19 17:46
中央銀行最新理監事會議在關注通膨與國際風險之際,針對房市釋出有限度的政策鬆綁訊號,將自然人第2戶購屋貸款成數上限由原本5成調升至6成,並自3月20日起實施,為長期受限的換屋族帶來喘息空間。房仲業者普遍認為,此次政策調整屬「溫和修正」,雖不至於立即帶動買氣大幅回升,但對市場信心具有指標性意義。
2025-12-18 17:57
央行今(18日)召開理監事會,央行總裁楊金龍會後宣布,理事一致同意「連七凍」維持年息2%,楊金龍並表示,房市交易持續降溫、漲勢減緩,房貸管制不變,但明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管。對此,房地產業者指出,面對央行遲遲不鬆綁緊箍咒,2026年房市景氣預估將持續鴨子划水。
2025-09-18 11:05
雙北危老都更案價碼創新高!住展雜誌統計,今年共有4案推出,台北市萬華「橡樹貴麗」每坪122.2萬元、文山「怡富景絵」118.9萬元,新北中和「漢皇方圓」與新店「友座明明德」也分別站上區域最高價。專家指出,在素地稀缺與捷運生活圈優勢下,高單價成交並非意外,市場更關注房貸管制是否鬆綁,帶動後續都更危老推案熱度。
2025-08-25 15:34
限貸令導致房市景氣下滑,但危老重建相對穩健。根據內政部資料顯示,截至今年上半年為止,全台累計危老核准案件來到4379件,其中,台北市累計1011件,居各縣市之冠,台中市以885案緊追在後;危老熱區當中,宜蘭、花蓮兩縣打破都會區壟斷局面,分別以68件、64件擠進前十強。
2025-08-08 17:43
隨著關稅議題逐漸明朗,台股指數在科技業帶動下,重新站上2萬4000點的高檔水準,但產業間卻呈現兩樣情,相較於今年3月底、關稅戰開打前,目前營建類股指數跌幅達11%,與去年第3季房貸之亂的指數高點相比,跌幅高達3成,顯示營建業在政策調控與市場信心轉向後,整體表現的確有點悶。
2024-11-20 09:06
國泰金公布11月國民經濟信心調查結果,民眾景氣展望樂觀指數走弱,大額消費意願則微揚。由於國際股市區間震盪,股市樂觀情緒下降,風險偏好減弱。由於央行祭出第七波房貸管制,被外界評價為史上最重,調查顯示,民眾對於房價下跌的預期較半年前提升,近4成會因信用管制而降低買房意願,其中住處為自有受影響程度較承租來得大。
2023-06-30 14:40
6月進入尾聲,《平均地權條例》即將在7/1上路,這一個月的市場買氣如何?3大房仲統計旗下成交狀況後發現,6月全台房市交易情況,相較5月減少約3%,但比去年同期增加11.5%至17%不等。專家分析,雖有預期的打炒房政策,但買方已經有準備,剛性需求成為支撐6月交易的主力,不過,央行出手第5度選擇性信用管制,影響換屋與投資置產的比例下滑。
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