換屋族相關報導 - 太報 TaiSounds

換屋族

新北重劃區入冬！這一區預售交易年減9成最慘　七區量縮逾7成

2026-03-27 14:54

房市信用管制與房貸緊縮效應持續發酵，新北市重劃區預售市場進入「極寒期」！房仲業者統計，2025年交易市況，新北共有七大重劃區預售屋成交量較去年同期重挫逾7成，其中，土城「暫緩重劃區」更從615件慘跌至僅剩53件，年減幅高過9成，位居全台之冠。專家分析，隨著房價攀升與投資買盤撤退，消費者觀望氣氛濃厚，期待價格修正的心理已導致新莊副都心、塭仔圳等多個熱門區域買氣集體熄火。
房產信心史上第三低！購屋指標連13月悲觀　專家：利空鈍化將觸底回溫

2026-03-27 11:30

中央大學台經中心發佈3月消費者信心指數（CCI），房地產指標「未來半年購買耐久性財」和「購買房地產時機」雙雙下滑，尤其「購買房地產時機」為89.5點，不僅創下半年新低，更是史上第三低紀錄。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，消費者對房市的信心仍在悲觀低檔盤旋，但隨著央行在首季理監事會議意外地微幅鬆綁信用管制，市場信心逐漸復甦，後續頗有觸底回溫的跡象。
麗寶啟動「新購屋經濟學」！地上權宅價差突圍　一般宅緊扣軌道與科技

2026-03-26 17:03

在高房價與市場盤整的時代，麗寶集團今年啟動「新購屋經濟學」，採取雙軌推案策略，除了祭出買房不買地的地上權住宅，以低於鄰近建案的明顯價差，讓購屋民眾實現「入住蛋黃區」的願望；同時，持續布局新興重劃區，搭配交通建設、科技產業紅利，整體產品以中小坪數住宅為主，吸引首購與換屋目光，透過雙管齊下的方式，滿足多元自住需求。
AI救房市？央行放寬第二戶貸款救買氣代銷業者：成屋賣壓獲喘息

2026-03-24 11:56

隨著AI需求噴發帶動全年經濟成長率「保7」，央行在首季理監事會議正式釋放房市緩和訊號，宣布將第二戶購屋貸款成數由原先的嚴管放寬至6成。專家分析，此舉不僅回應自住換屋族的強烈訴求，更有助於消化第七波管制以來成屋市場積壓的賣壓，雖然央行強調對不動產放款的監控尚未全面放手，但在股市財富效應與經濟強勁增長的雙重催化，政策轉向無疑為沉寂已久的房市注入強心針，預期將帶動中高資產重新布局。
央行微調購屋信用管制　房仲全聯會：「象徵意義大」　籲放寬至8成救急凍

2026-03-20 16:02

針對央行將全國自然人第2戶購屋貸款成數升至6成，房仲全聯會理事長王瑞祺今（3/20）日表示，此舉有助於穩定市場信心，卻是「象徵意義大於實質效益」，因銀行實務鑑價普遍先扣除一成，導致政策紅利幾乎被稀釋；又高總價物件若不慎跨越「豪宅門檻」，貸款成數將會暴跌，恐引發大規模交屋違約潮，建議應將第2戶貸款放寬至8成，並與社會住宅及少子化政策掛鉤，才能真正發揮促進市場流動。
央行房貸管制微鬆綁　房仲：信心回溫但仍審慎觀望　換屋族壓力略減

2026-03-19 17:46

中央銀行最新理監事會議在關注通膨與國際風險之際，針對房市釋出有限度的政策鬆綁訊號，將自然人第2戶購屋貸款成數上限由原本5成調升至6成，並自3月20日起實施，為長期受限的換屋族帶來喘息空間。房仲業者普遍認為，此次政策調整屬「溫和修正」，雖不至於立即帶動買氣大幅回升，但對市場信心具有指標性意義。
房市寒冬照樣噴？大陸建設千億存量曝光今年推案8成不到50坪

2026-03-18 18:29

無畏房市寒冬，大陸建設今年火力全開！執行長廖淳森今（3/18）日宣布，今年將於全台推出總銷近290億元的四大專案，並首度插旗竹北及台中13期重劃區。至於今年房市走向，受到政府政策主導，已回到剛性市場，2025年成交量相較前一年減少25%，甚至來到2016年以來最低，在管制政策未鬆綁情況下，評估今年景氣將延續2025年低迷格局。
房市急凍、5未爆彈倒數！房仲全聯會：政策卡死　農曆年後恐現倒閉潮

2026-02-02 11:30

房市交易陷入急凍，房仲全聯會理事長王瑞祺今（2/2）日表示，當前房市已非單純的景氣循環，而是在長期政策干預與央行信用緊縮下，累積出五顆「已在倒數計時」的未爆彈，2025年全國買賣移轉棟數雖守住26萬棟，但扣除被迫交屋的預售案件，中古屋交易已跌至30年低點，「這不是修正，而是結構性寒冬」，選定「卡」作為2026年的房市關鍵字，意指政府過度介入的手，卡住產業與經濟的流動性。
北市住宅平均39年！4行政區老屋交易皆破半數大同、南港靠新屋翻轉

2026-01-26 16:49

根據內政部數據顯示，台北市老屋問題日益嚴峻，截至2025年第3季，全市平均屋齡為39年，其中屋齡超過40年的老屋占比更逼近6成。房仲業者統計，萬華、士林、大安及松山等開發較早的區域，其屋齡超過40年的住宅交易占比均超過半數，專家分析，這些早期開發區因可建築土地稀缺，新屋供給速度遠跟不上需求，但在完善的生活機能與房價優勢支撐下，高齡公寓與老屋依然是當地市場的成交主力。
北市購屋門檻跨向2000萬！千萬內物件剩1成恐加劇脫北潮

2026-01-14 16:42

台北市購屋門檻正式跨越2000萬元！根據房仲業者統計，北市中古屋市場出現顯著變化，過去被視為入門的「千萬以內」產品，五年間交易占比縮減至僅剩1成，低總價物件面臨稀缺化，反觀總價落在2000萬至4000萬元的產品，因具備捷運地段與自住保值雙重優勢，五年間占比增加，穩坐市場交易主力。專家分析，北市已呈現「中高價撐盤、低價稀缺」的態勢，持續推動「脫北潮」現象。

新北重劃區入冬！這一區預售交易年減9成最慘 七區量縮逾7成

房產信心史上第三低！購屋指標連13月悲觀 專家：利空鈍化將觸底回溫

麗寶啟動「新購屋經濟學」！地上權宅價差突圍 一般宅緊扣軌道與科技

AI救房市？央行放寬第二戶貸款救買氣 代銷業者：成屋賣壓獲喘息

央行微調購屋信用管制 房仲全聯會：「象徵意義大」 籲放寬至8成救急凍

央行房貸管制微鬆綁 房仲：信心回溫但仍審慎觀望 換屋族壓力略減

房市寒冬照樣噴？大陸建設千億存量曝光 今年推案8成不到50坪

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北市住宅平均39年！4行政區老屋交易皆破半數 大同、南港靠新屋翻轉

北市購屋門檻跨向2000萬！千萬內物件剩1成 恐加劇脫北潮

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