都更危老相關報導 - 太報 TaiSounds

都更危老

人口密度高就是保值！新北「這一區」穩居擠爆王　高雄新興區飆漲3成

2026-03-25 17:20

根據內政部最新統計，2025年底全台人口密度最高的行政區由新北市永和區蟬聯，每平方公里達3.7萬餘人，穩坐「全台擠爆王」寶座，新北市蘆洲區則以每平方公里2.6萬人緊追在後，人口密度位居全台第三的高雄市新興區，去年平均成交行情達52.4萬元，漲幅超過3成。專家發現，儘管整體房市趨冷，人口密度較高區域，能為市場帶來穩定的換屋、首購需求，令區域房價具支撐力道。
超高齡社會來臨！台灣金聯結盟一銀推留房養老　活化房產籌措安養金

2026-03-25 17:04

台灣正式邁入超高齡社會，高齡者房產管理與安養需求迫在眉睫。台灣金聯旗下力興公司今（3/25）日與第一銀行簽署合作意向書（MOU），宣布將「包租代管」與「安養信託」深度結合，這也是台灣金聯繼台企銀、台銀後，第三家結盟的公股銀行。董事長宮文萍指出，雙北地區長者占比已達25%，透過「留房養老」模式，能將閒置房產轉化為穩定租金收益並銜接信託給付，為長者打造從物業管理到資產保全的一站式服務。
央行鬆動了！自3/20起微調房市信用管制第2戶房貸上限升至6成

2026-03-19 16:51

房市調控見成效，央行微幅鬆手！中央銀行今（3/19）日表示，自2024年9月祭出第七波信用管制以來，房市投機炒作已明顯減少，不動產貸款集中度從高點37.6%回落至今年2月的36%，考量民眾自住及家人購屋的剛性需求，自明（3/20）日起，適度調整自然人第 2 戶購屋貸款成數上限，由原本的5成調升為6成。不過，未來仍將落實專案金檢，密切監控銀行信用資源是否過度流向不動產，以維持金融穩定。
久舜營造獲利翻轉！114年淨利暴增近6成、EPS3.06元擬配發股利1.94元

2026-03-10 18:54

營造大廠久舜今（3/10）日召開董事會通過114年度財報，並同步公告股利政策。受惠於毛利率大幅跳升，去年稅後淨利繳出1.22億元佳績，年增率高達58.22%，每股盈餘衝上3.06元；董事會更決議大方分紅，擬配發每股現金股利0.68元及股票股利1.26元，合計派利1.94元，獲利與配息雙雙展現強勁成長力。
成家不是夢！台灣金聯百戶平價宅3/11開搶最划算溫泉套房僅123萬

2026-03-10 10:52

面臨房價高漲的壓力，小資族與新婚家庭迎來置產曙光！台灣金聯資產管理公司今（3/10）日宣布，為慶祝成立25週年並響應政府照顧婚育政策，一年一度的「平價住宅」申購活動將於明日正式啟動，今年共推出100戶平價物件，最受矚目的台東知本養生套房僅需123萬元即可入手，預計將再度引發全台申購熱潮。
春節因素+政策抑制雙重夾擊！2月六都移轉年減3成、創十年新低

2026-03-02 21:20

2026年2月的買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資料顯示，1月買賣移轉棟數達1萬480棟，月減42.5%、年增32.8%，創下近十年的單月新低。專家分析，2月適逢農曆春節，工作天數與去年同期、今年1月相比，皆減少3成左右，加上交易行政作業暫停的影響，年月表現都明顯下滑。
桃園房市熱區大洗牌！楊梅「這條路」親民價奪冠

2026-02-24 14:22

桃園房市熱門路段大洗牌！根據聯徵中心統計，2025年前三季楊梅區「金溪路」以293件申貸量爆冷奪冠，平均鑑估值僅1104萬元，成為桃園最親民的成交熱區；相較之下，桃園區「朝陽街」件數位居第三，但平均鑑估值是前十名中唯一突破2000萬門檻的路段。專家分析，金溪路因2字頭單價精準對位新青安需求，吸引周邊工業區與科學園區族群；而朝陽街則因地段稀缺性帶動中高總價換屋潮，呈現「千萬首購」與「核心換屋」的市場分布。
不只蓋房子！久舜營造20.4元掛牌上櫃搶占半導體與都更委建大餅

2026-02-03 09:16

久舜營造（5547）今（2/3）日以承銷價20.4元正式上櫃掛牌交易。在市場普遍關注都更、危老與AI產業擴產之際，久舜正從傳統營造包工業者，轉型為兼具開發思維與全案管理能力的「城市更新整合者」，商業模式從B2B承攬，明確走向面對地主與住戶的B2C委建服務；除了在都更與危老領域，久舜提供「委託及建築」一條龍服務，具有領先優勢外，AI與半導體擴產也為久舜打開另一條成長曲線。
房市回春看明年Q3！賴正鎰預測三大趨勢提「三鬆綁一延續」救稅收

2025-12-29 18:40

鄉林集團董事長賴正鎰今（12/29）日發表年終房市展望，直指受到央行第七波信用管制衝擊，今年房市交易量急凍，全台總銷約2.1兆元、年減逾1成，展望2026 年，房市仍要「看央行決策臉色」，預估全年呈現「量跌、價穩、蛋白區微跌」格局，房價欲小不易，預期明年第3季隨著選舉利多，才有機會回春，並提出「三鬆綁、一延續」建言，盼政府放寬緊箍咒，才能避免房市硬著陸並挽救稅收。
房市回顧及展望》從限貸寒流到「供給海嘯」 2026年誰來接盤？

2025-12-27 07:10

2024年底「金龍海嘯」後，房市從高溫沸騰瞬間進入急速冷卻，2025年更像是急凍感「延長放映」的一年，只是考驗在2026年才要正式登場，未來三年將出現新屋完工潮，在資金面偏緊、銀行控管未鬆之下，市場可能進入「量盤整、價緩修」的長期戰線...

人口密度高就是保值！新北「這一區」穩居擠爆王 高雄新興區飆漲3成

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央行鬆動了！自3/20起微調房市信用管制 第2戶房貸上限升至6成

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