房市冷風吹向平價宅！台灣金聯：申購率仍破6成　三重捷運宅逆勢搶破頭

房市寒流發威，被視為房市指標溫度計之一的「平價宅」也失溫！台灣金聯公司今（4/17）舉辦平價住宅出售專案抽籤活動，登記人數由過往的千人規模回落至573人。董事長宮文萍直言，申購量縮確實反映房市現況與景氣盤整，但在「地段為王」與「財務利多」加持下，整體銷售率仍穩守6成以上，其中，位於三重的捷運共構宅共4戶全數完銷，更爆出53人爭1戶的搶購潮。

在房市陷入觀望的局勢中，為期28天的「台灣金聯平價住宅銷售」活動落幕，共有573人登記申購61戶平價住宅（含婚育宅10戶），占整體出售的61%。雙北地區整體銷售率為80%，其中台北市高達81%、新北市達79%、桃園市達59%，其餘地區約維持在5成左右。



台灣金聯今日於台北總公司，在律師見證及全程直播下辦理公開抽籤。董事長宮文萍指出，面對房市價量步入盤整修正時刻，能夠在短短28天內，吸引共計2,467組、4,979人前往賞屋，並有61戶、共573人登記申購，可說是寒冬中殺出重圍，代表平價宅（含婚育戶）深受民眾信任與肯定，符合剛性購屋需求。

宮文萍表示，今年配合政府政策首度推出婚育宅，銷售率達50%，在台北市的4戶全部完銷，較為可惜的是，雙北以外地區反映顯得平淡，呈現北熱南冷的態勢。另外，今年最熱門的物件位於新北市三重區捷運菜寮站及先嗇宮站等，其中1戶最高登記人數達53人，而位於宜蘭縣蘇澳鎮的物件，由於總價都200萬元左右，投標也相當踴躍。

由於過往的申購量高達8到9成，今年則是縮水至6成，創下2016年以來的新低。宮文萍強調，過往一位民眾可登記申購多個物件，但為了抑制投機人士炒房、牟利，自今年起規範一人只能登記一件，使得登記人數出現減少。不過，台灣金聯也回應民眾需求，新增登記申購戶中，只要有2人以上登記，除了抽籤決定成交人，也會抽出備取者，只要中籤者無法履約即由備取者遞補。

宮文萍補充，本次為減輕民眾資金壓力，特別推出售價2成內，可分5年60期延後繳付尾款，且擴大邀請5家銀行及1家農會（包括土銀、華銀、彰銀、台企銀、聯邦銀及北投區農會），專案提供融資服務，協助申購民眾順利取得融資，均獲得民眾高度肯定及支持。

台灣金聯表示，所有成交者、備取者及中獎名單都會在本月20日公布於官方網站提供民眾查閱並寄發書面通知，未中籤者也會在30日內無息退回保證金3萬元，凡取得購屋權利的成交人，應在5月4日前繳交買賣價金10%及完成契約簽約。

倘若於期限內無法履約，由台灣金聯通知備取人得於收到通知後14日內辦理簽約；簽約日起、50日內繳交買賣價金10%的備證用印款，並於簽約日起、120日內付清剩餘款項，但其中售價2成內可選擇採分5年60期無息延後繳付尾款方式辦理。