陶朱隱園第3戶誰買的？「這1處」身分曝光了　估價師：一定是老僑

堪稱全台豪宅指標的「陶朱隱園」，在網紅、媒體陸續開箱後，似乎買氣逐漸升溫，因為9個月來已經出現第三筆成交，根據最新實價登錄，今年5月3樓66號戶以總價8億3500萬元完成交易，地籍資料查詢，買方是蔡姓自然人，且無貸款購入，根據《聯合新聞網》報導，專業估價師表示看了這一處資料，就知道買家一定是老僑！

最新揭露資料顯示，「陶朱隱園」今年5月成交戶別位於3樓，總坪數346.92坪，包含5個車位，車位面積約47.5坪。若扣除車位總價2500萬元及車位坪數後，拆算每坪單價約270.5萬元。

經查地籍資料，買方為登記於松高路的蔡姓自然人，賣方則為地主亞太工商聯，且買方以無貸款方式購入。


至於「陶朱隱園」的前2筆交易，都在去年成交，其中17樓戶總價11.1億元，單價364萬元。另外一筆也是3樓戶，總價7億5000萬元，單價246萬元，和今年5月最新成交的3樓戶相比，今年買比去年貴了8500萬元。

該地籍資料顯示，買方的統一編號，一開始就是數字「1948」，英文字「S」卻在最後面，和一般民眾「差很大」。


根據《聯合新聞網》報導，高源不動產估價師事務所所長陳碧源說，地籍資料一看，就知買主是「老僑」，而且很久以前在台灣就有報稅和置產。


陳碧源表示，早期僑居國外沒有身分證，且國內戶籍未編統一編號的華僑，如果回台居住，國稅局就會用西元年月日的出生日期（8個數字），加上英文姓的前2個字母，作為10位數編碼的統一編號，以便報稅之用。