危老相關報導 - 太報 TaiSounds

危老

人口密度高就是保值！新北「這一區」穩居擠爆王　高雄新興區飆漲3成

2026-03-25 17:20

根據內政部最新統計，2025年底全台人口密度最高的行政區由新北市永和區蟬聯，每平方公里達3.7萬餘人，穩坐「全台擠爆王」寶座，新北市蘆洲區則以每平方公里2.6萬人緊追在後，人口密度位居全台第三的高雄市新興區，去年平均成交行情達52.4萬元，漲幅超過3成。專家發現，儘管整體房市趨冷，人口密度較高區域，能為市場帶來穩定的換屋、首購需求，令區域房價具支撐力道。
超高齡社會來臨！台灣金聯結盟一銀推留房養老　活化房產籌措安養金

2026-03-25 17:04

台灣正式邁入超高齡社會，高齡者房產管理與安養需求迫在眉睫。台灣金聯旗下力興公司今（3/25）日與第一銀行簽署合作意向書（MOU），宣布將「包租代管」與「安養信託」深度結合，這也是台灣金聯繼台企銀、台銀後，第三家結盟的公股銀行。董事長宮文萍指出，雙北地區長者占比已達25%，透過「留房養老」模式，能將閒置房產轉化為穩定租金收益並銜接信託給付，為長者打造從物業管理到資產保全的一站式服務。
央行鬆動了！自3/20起微調房市信用管制第2戶房貸上限升至6成

2026-03-19 16:51

房市調控見成效，央行微幅鬆手！中央銀行今（3/19）日表示，自2024年9月祭出第七波信用管制以來，房市投機炒作已明顯減少，不動產貸款集中度從高點37.6%回落至今年2月的36%，考量民眾自住及家人購屋的剛性需求，自明（3/20）日起，適度調整自然人第 2 戶購屋貸款成數上限，由原本的5成調升為6成。不過，未來仍將落實專案金檢，密切監控銀行信用資源是否過度流向不動產，以維持金融穩定。
談住宅三法修法對房市利弊賴正鎰：過度干預必致成本轉嫁房價租金恐齊噴

2026-03-11 16:28

政府推動「住宅三法」修正草案，引發業界高度關注。鄉林集團董事長賴正鎰今（3/11）日公開喊話，直指居住正義不應以打壓產業為代價，目前的修法方向不僅挑戰建商的經營模式，更可能因違反市場規律，導致房東預扣風險而引發「租金一次性暴漲」，且最終營建成本仍會轉嫁至房價，恐成為扼殺產業活力的枷鎖，呼籲政府應以「獎勵取代限制」，給予都更與婚育政策更務實的行政彈性。
久舜營造獲利翻轉！114年淨利暴增近6成、EPS3.06元擬配發股利1.94元

2026-03-10 18:54

營造大廠久舜今（3/10）日召開董事會通過114年度財報，並同步公告股利政策。受惠於毛利率大幅跳升，去年稅後淨利繳出1.22億元佳績，年增率高達58.22%，每股盈餘衝上3.06元；董事會更決議大方分紅，擬配發每股現金股利0.68元及股票股利1.26元，合計派利1.94元，獲利與配息雙雙展現強勁成長力。
成家不是夢！台灣金聯百戶平價宅3/11開搶最划算溫泉套房僅123萬

2026-03-10 10:52

面臨房價高漲的壓力，小資族與新婚家庭迎來置產曙光！台灣金聯資產管理公司今（3/10）日宣布，為慶祝成立25週年並響應政府照顧婚育政策，一年一度的「平價住宅」申購活動將於明日正式啟動，今年共推出100戶平價物件，最受矚目的台東知本養生套房僅需123萬元即可入手，預計將再度引發全台申購熱潮。
都更也牛步！全台住宅拆除宅數創8年新低雙北熄火、台南逆勢成黑馬

2026-03-06 11:34

全台「大都更時代」正遭遇逆風！根據內政部最新統計，2025年全台住宅類核發拆除執照僅3639宅，連續兩年下滑，更創下近八年的新低點。專家指出，受房市冷氣團、營建成本高升及房價漲勢趨緩三大因素影響，建商整合與推案步調明顯轉趨保守，尤其都更重鎮雙北均出現顯著萎縮，新北市跌幅更逾2成，然而，台南市在南科紅利與危老政策助攻下，拆照宅數逆勢狂飆一倍以上，創下2012年以來的新高。
春節因素+政策抑制雙重夾擊！2月六都移轉年減3成、創十年新低

2026-03-02 21:20

2026年2月的買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資料顯示，1月買賣移轉棟數達1萬480棟，月減42.5%、年增32.8%，創下近十年的單月新低。專家分析，2月適逢農曆春節，工作天數與去年同期、今年1月相比，皆減少3成左右，加上交易行政作業暫停的影響，年月表現都明顯下滑。
桃園房市熱區大洗牌！楊梅「這條路」親民價奪冠

2026-02-24 14:22

桃園房市熱門路段大洗牌！根據聯徵中心統計，2025年前三季楊梅區「金溪路」以293件申貸量爆冷奪冠，平均鑑估值僅1104萬元，成為桃園最親民的成交熱區；相較之下，桃園區「朝陽街」件數位居第三，但平均鑑估值是前十名中唯一突破2000萬門檻的路段。專家分析，金溪路因2字頭單價精準對位新青安需求，吸引周邊工業區與科學園區族群；而朝陽街則因地段稀缺性帶動中高總價換屋潮，呈現「千萬首購」與「核心換屋」的市場分布。
開工量創六年新低！專家：金馬房市築底盤整新青安與通膨避險成兩大支撐

2026-02-23 14:53

根據內政部最新數據，2025年全台住宅開工數創下六年新低，顯示建商供給趨向保守，且去年建物買賣移轉棟數亦跌至九年谷底。台灣房屋集團副總裁周鶴鳴指出，受惠於新青安政策至7月到期，首購形成短期支撐，以及面臨通膨的資產避險需求，今年房市將由「價撐量縮」轉向「價修量回」；在危老重建動能與小宅化趨勢帶動下，今年也是買方難得的議價時機，整體產業結構正朝向「短空長多」穩健發展。

人口密度高就是保值！新北「這一區」穩居擠爆王 高雄新興區飆漲3成

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