鑑價相關報導 - 太報 TaiSounds

鑑價

購屋力赤字地圖曝光！六都失衡最甚　中高所得買不起雙北新屋

2026-06-29 09:55

薪資遠遠追不上房價，再度被印證。根據591新建案最新統計，以各縣市平均家庭年所得推估可負擔總價，再與新案成交總價相比，全台已有逾半縣市呈現「購屋力赤字」，六都失衡最嚴重，台北市家庭所得雖高，但新案總價仍高出可負擔金額逾2,000萬元；新北、台中、彰化、基隆等地差距介於200至400萬元之間，凸顯房價漲幅遠超過家庭財力。
圓夢航海不是夢！台南分署開賣「明豐168」動力小船　限時看貨全攻略

2026-06-15 15:54

想低價入手超值生財工具，或是實現買艘小船徜徉大海的夢想嗎？法務部行政執行署台南分署為了貫徹行政院「五打七安」政策並落實刑法沒收新制，這次特別接受桃園與台南2地檢署的囑託，在7月7日上午10點，於台南分署二樓拍賣室舉辦拍賣會。本次拍賣亮點包含總噸位 4.25 噸的「明豐168」自用小船，以及 3 部知名品牌大型挖土機，想撿便宜的民眾千萬別錯過這次難得的機會。
【央行Q2前瞻2-1】信用管制「就到這裡」？楊金龍一句話洩底　專家：全面鬆綁太樂觀

2026-06-14 07:40

央行總裁楊金龍日前在立法院財政委員會答詢時，不經意說出「信用管制基本上就到這裡」，當天8檔營建股逆勢亮燈漲停，建商歡聲雷動，然而，市場真的聽懂其中真義？專家、學者給出不同答案...
嫌2億不夠用！遠航前董座張綱維「左手賣右手」　連環計詐貸35億遭起訴

2026-06-05 10:50

樺福集團實際負責人（前遠航董事長）張綱維，因投資新北市淡水區的房地產出現龐大資金缺口，原本拿旗下15筆土地向台灣企銀（台企銀）只能貸到2.1億元。張綱維嫌錢太少，竟找來兩家建設與營造廠負責人當「隊友」，聯手設下連環套，將土地價格「墊高十倍」向銀行詐貸35億元。台北地檢署調查後，揭發這起掏空與詐貸案的「四大犯罪黑幕」，依違反《銀行法》、《公司法》及《商業會計法》等罪名，正式起訴張綱維等3人。遠向公司因涉犯《銀行法》也被起訴科以罰金刑。
寧賠15%違約金也要退場！首季預售解約仍破400件　「這一都」成重災區

2026-05-20 14:12

受到央行信用管制微調與第2戶房貸成數放寬影響，全台預售屋「斷尾下車潮」近期出現回穩跡象。根據房仲業者統計，今年首季全台預售屋解約量為411件、季減13.1%，不過單季逾400件仍處歷史高檔，顯示買方看空後市的保守心態依舊。其中，台中市首季解約高達 67 件，刷新單季最高紀錄並淪為全台「解約王」；而宜蘭縣則因雙北置產客回防都會區、郊區建案銀行放貸保守，單季驚現29件解約。
避房市下行低估資產！估價師推住宅估價新範本　促公股行庫落實獨立鑑價

2026-05-19 17:49

國內房市進入景氣轉折期，擔保品價值的穩健性成為金融體系風控的核心。不動產估價師公會全國聯合會今（5/19）日修訂發布第14號公報，首度將「個人住宅房貸」納入規章並推出摘要式報告書，並提及國內八大公股行庫目前委外估價比例長期偏低、不足0.3%，在市場波動時，內部鑑價容易因缺乏第三方客觀調整而流於保守，進而影響民眾的貸款成數與財產權益，期盼透過推動第三方獨立估價機制，平衡銀行放貸風險與民眾授信空間。
京華城賣地套利72億！前經濟部長、國策顧問「助攻」慘了檢方起訴求重刑

2026-05-08 13:10

台北地檢署偵辦京華城賣地涉非常規交易案，今（5/8）日偵結起訴威京集團總裁沈慶京等13人，起訴名單也包括曾任經濟部長的時任獨董陳瑞隆（後任中石化董事長）、曾任國策顧問的時任獨董朱雲鵬及沈慶京「心腹」、前鼎越公司董事長朱亞虎等。檢方認定陳瑞隆等人刻意忽略估值，助攻沈慶京溢價投標，對陳瑞隆求刑12年、朱雲鵬7年、朱亞虎9年。
打房重災區分化！四都公寓總價全下探　高雄「全項皆漲」展抗跌性

2026-05-06 13:05

房市信用管制實施以來，成屋產品出現分化。根據房仲業者彙整今年首季實價登錄資料，六都當中，有四都的公寓產品總價呈現跌勢，顯示無電梯、高屋齡物件已成為打房重災區；然而，高雄市展現強大抗跌韌性，不僅公寓總價逆勢走揚，更是六都中唯二「各類產品全數上漲」的都市。專家分析，隨著避險意識抬頭，南部資產買盤正強勢回歸具備成熟機能的蛋黃區，帶動高雄成屋市場表現亮眼。
房市寒冬價不跌！北市購屋門檻破800萬　「這一都」自備款五年翻倍漲

2026-04-22 14:53

房市雖冷，但購屋門檻讓人「心驚」！根據聯徵中心最新數據，2025年七都購屋門檻再度攀升，欲入主台北市「天龍國」平均需準備825萬元自備款，然而，房價增幅最驚人的是新竹市，購屋人若晚五年進場，自備款竟需多掏出近243萬元，漲勢居七都之首。專家分析，儘管近期市場交易量下滑，但在房貸持續緊縮與高利率環境下，貸款成數變相縮水，購屋族若本金準備不足，恐面臨因鑑價缺口而違約的風險。
世界先進公告取得台積電7項技術授權　交易總額提升至1.6億美元

2026-04-17 20:10

晶圓代工廠世界先進今日（4/17）晚間代子公司VSMC公告，董事會在2024年6月同意向關聯企業台積電取得130奈米至40奈米BCD等7項技術授權，授權費總額達1.5億美元；最新公告則將授權金總額調整至1.6億美元。

購屋力赤字地圖曝光！六都失衡最甚 中高所得買不起雙北新屋

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